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城镇户籍子女能否继承农村宅基地?宅基地灭失了怎么办?

来源:豆荷情感

法律主观:

一、城镇户籍子女能继承父母农村的宅基地吗近年来,为了推动农村城市化,鼓励农民放心进城,宅基地这块的一直在发生着变化。到了这几天,最新的消息已经出来了,国家已经明确,进城子女,可以继承农宅基地的使用权!近日,自然资源部针对“关于农村宅基地使用权登记问题”的建议,做出明确答复:农民的宅基地使用权,可以依法由城镇户籍的子女继承,并办理不动产登记。也就是说,进城落户的农村人,由之前“地随房走”只能继承房子,升级成为继承宅基地使用权!跟农村户口一样,拥有使用权,还可以办理不动产登记!二、农村宅基地纠纷的解决方式有哪些(1)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定:”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。“据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。(2)行政解决《土地管理法》第16条第2款规定:”个人之间,个人与单位之间争议,由乡级或者县级以上处理。“该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。(3)司法解决《土地管理法》第16条第3款规定:”当事人对有关的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民起诉。‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民提起诉讼。否则,人民不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民起诉。三、宅基地纠纷有哪些处理原则1、依法保护国家、集体的宅基地所有权。2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。3、宅基地使用权随房屋转移的原则。4、尊重历史、面对现实,有利于生产、生活的原则。5、促进经济发展,维护社会稳定的原则。

法律客观:

《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)审核,由县级批准;其中涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

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